KİRA SÖZLEŞMESİ

Bu Kira Sözleşmesi (“Sözleşme”), aşağıda belirtilen taraflar arasında aşağıdaki şartlar dahilinde yapılmıştır.

1. TARAF BİLGİLERİ

Kiraya Veren:

Adı Soyadı: …………………………………….
TC Kimlik No: …………………………………
Adres: ………………………………………….
Telefon: ………………………………………….
E-posta: ………………………………………….

Kiracı:

Adı Soyadı: …………………………………….
TC Kimlik No: …………………………………
Adres: ………………………………………….
Telefon: ………………………………………….
E-posta: ………………………………………….

2. KİRALANAN TAŞINMAZIN BİLGİLERİ

Adres: ………………………………………….
Bağımsız Bölüm No: ………………………..
Kullanım Amacı: ……………………………… (Mesken/İşyeri)

3. KİRA BEDELİ VE ÖDEME ŞARTLARI

3.1. Kira Bedeli: Kiracı, kiralanan taşınmaz için aylık ……….. TL (…………. Türk Lirası) kira bedeli ödeyecektir.

3.2. Ödeme Şekli: Kira bedeli her ayın ………. (gün) tarihinde peşin olarak ödenecektir. Ödemeler, kiraya verenin aşağıdaki banka hesabına yapılacaktır:

Banka Adı: ………………………………………
Hesap Adı: ………………………………………
IBAN: …………………………………………….

3.3. Artış Oranı: Kira bedeli her yıl, TÜFE artış oranını geçmemek kaydıyla %………. oranında artırılacaktır.

4. KİRANIN BAŞLANGIÇ VE SONA ERME TARİHLERİ

4.1. Kira Başlangıç Tarihi: Bu sözleşme, ………… (tarih) tarihinde yürürlüğe girecektir.
4.2. Kira Süresi: Sözleşme, …………. (tarih) tarihine kadar geçerlidir. Sürenin bitiminde taraflardan biri yazılı bildirimde bulunmazsa, sözleşme aynı koşullarla bir yıl süreyle uzatılmış sayılacaktır.

5. DEPOZİTO

Kiracı, kiralanan taşınmaz için …………. TL (……….. Türk Lirası) depozito verecektir. Bu bedel, kiracı tarafından taşınmazın tahliyesi sırasında yapılacak hasar tespiti sonucu hasarın bulunmaması halinde kiracıya iade edilecektir.

6. KİRACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ

6.1. Kiracı, taşınmazı özenle kullanmakla yükümlüdür.
6.2. Kiracı, taşınmazda izinsiz değişiklik veya tadilat yapamaz.
6.3. Kira bedelini sözleşmede belirtilen şekilde ve zamanda ödemekle yükümlüdür.
6.4. Kiracı, taşınmazı yalnızca sözleşmede belirtilen amaç doğrultusunda kullanacaktır (örneğin mesken veya işyeri olarak).

7. KİRAYA VERENİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

7.1. Kiraya veren, kiralanan taşınmazın kullanımına uygun halde kiracıya teslim etmekle yükümlüdür.
7.2. Kiraya veren, kira süresi boyunca kiralananın bakım ve onarımından sorumludur (ancak kiracının kullanımından kaynaklanan hasarlar hariç).

8. SÖZLEŞMENİN FESHİ

8.1. Kiracı, sözleşmenin sona ermesinden önce kiralananı tahliye etmek isterse, kiraya verene en az ………. ay önceden yazılı bildirimde bulunmalıdır.
8.2. Kiraya veren, kira bedelinin ödenmemesi veya kiracının sözleşme hükümlerine aykırı davranması durumunda, kiracıya ihtar göndererek sözleşmeyi feshedebilir.

9. TAHLİYE TALEBİ

Sözleşme bitiminde veya fesih durumunda kiracı, kiralananı en geç …….. gün içinde tahliye etmekle yükümlüdür. Tahliye edilmediği takdirde, kiraya veren yasal yollara başvurarak tahliye talebinde bulunabilir.

10. İHTİLAFLARIN ÇÖZÜMÜ

Bu sözleşmeden doğacak ihtilaflarda, ………. Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkili olacaktır.

11. DİĞER HÜKÜMLER

11.1. Taraflar, sözleşmede yer almayan hususlarda Türk Borçlar Kanunu hükümlerine tabi olacaklardır.
11.2. Bu sözleşme, iki nüsha olarak düzenlenmiş ve taraflarca imzalanmıştır.

12. TARİH VE İMZALAR

Tarih: ………./………./………..
Kiraya Veren: …………………………………….
Kiracı: …………………………………….

Bu kira sözleşmesi örneği, genel olarak kullanılan temel hükümleri içerir.

kira sözleşmeleri temel olarak Türk Borçlar Kanunu’na (TBK) dayanır. Türk Borçlar Kanunu’nun 299. ve devamı maddeleri, kira sözleşmelerine ilişkin hükümleri içerir. Bu maddeler, kiracının ve kiraya verenin hak ve yükümlülüklerini, kira sözleşmesinin nasıl yapılacağını, fesih şartlarını ve diğer ilgili detayları düzenler.

u bağlamda, kira sözleşmelerinin düzenlenmesinde yasal dayanak büyük önem taşımaktadır. Kira sözleşmeleri, Borçlar Kanunu’nun yanı sıra Türk Medeni Kanunu ve özel kanunlar (örneğin, 6098 sayılı kanunun ilgili kira hükümleri) gibi diğer yasal düzenlemelere de tabi olabilir. Özellikle, konut ve çatılı işyeri kiraları gibi özel kira türleri için ek düzenlemeler bulunabilir. Bu nedenle, sözleşmeye eklenecek hükümlerin yasal dayanağının iyi belirlenmesi gerekmektedir.

Sözleşmenin her iki tarafı da yükümlülüklerini bilerek hareket etmeli ve gerektiğinde uzman bir hukuk danışmanından yardım almalıdır. Tarafımıza iletişim kanalları aracılığıyla kolaylıkla ulaşabilir ve randevu talebinde bulunabilirsiniz.